Программа «Молодая семья» приобретение квартиры в Орле в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» приобретение квартиры в Орле в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Соцвыплата предоставляется в размере, частично перекрывающем стоимость жилья. Программа «Молодая семья» не подразумевает предоставление бесплатных квартир или оплату их стоимости на 100%. Одновременно с выплатой заявитель всегда использует личные средства. Можно объединять ее со средствами из программы материнского капитала.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Рассчитывать на соцвыплату может семья с достаточным уровнем дохода или денежными сбережениями, которых, тем не менее, не хватает на покупку или строительство жилья. Претенденты на субсидию должны соответствовать таким условиям:

• Возраст обоих супругов (родителя в неполной семье) — до 35 лет включительно.
• Нуждаемость в улучшении жилищных условий (нехватка квадратных метров или проживание в аварийном жилом фонде).
• Наличие детей не обязательно (кроме неполных семей с одним родителем).
• Российское гражданство хотя бы одного из супругов. Если второй не является гражданином РФ, то:
  • у пары должен быть хотя бы один ребенок;
  • при расчете размера выплаты супруг-иностранец не учитывается в составе семьи.
• Постоянное проживание в одном из муниципальных образований Орловской области.
• Заявитель не получал ранее выплату из бюджета на улучшение жилищных условий в любом из регионов РФ (кроме маткапитала).

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Единовременная финансовая выплата предполагает целевое использование. Она предоставляется в виде банковского перевода продавцам или строителям жилого объекта от имени заявителя. Соцвыплата не выдается наличными. По программе можно использовать средства на такие цели:

• Оплата по договору покупки квартиры/дома, в том числе помещения эконом-класса на первичном рынке.
• Оплата услуг субподрядной организации, строящей частный жилой дом для заявителя.
• Внесение последнего платежа в счет паевого взноса при участии в жилищном кооперативе.
• Первый взнос по жилищному займу или кредиту, в том числе целевому.
• Погашение тела и процентов по жилищному кредиту.
• Оплата цены договора при покупке жилого помещения по договору долевого участия при строительстве многоквартирного дома (только за счет средств областного и муниципальных бюджетов).

Размер квартиры или дома должен быть не меньше, чем положено на семью по нормативам. То есть 42 м² и более на бездетных супругов или неполную семью «родитель+ребенок», 54 м² на семью из трех человек, 72 м² — из четырех и так далее. При покупке/строительстве жилья площадью меньше нормативной заявителям откажут в соцвыплате.

Меры государственной поддержки

За счет государственного бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:

• 1. На покупку жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Орле со скидкой 30 % от рыночной цены для бездетных семей, и 35% для супругов, имеющих одного или более детей.
• 2. На строительство собственного дома в виде субсидии 30-35 % суммы подтверждённых трат. Такое жильё может строиться как своими силами, так и силами подрядчика.
• 3. На оплату первого взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
• 4. На закрытие кредитных обязательств по кредитным договорам, оформленным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».

Плюсы и минусы программы «Молодая семья»

Основное преимущество программы заключается в том, что государство готово чем-то помочь без лишних требований и условий. Даже если семья не сможет пройти по каким-то требованиям или не дождется своей очереди, то ничего не потеряет от участия. А вот 30-35% суммы от стоимости жилья станут приятным бонусом при удачном исходе. Еще один плюс программы – она проводится на федеральном уровне и государство обязуется выполнить свои обязательства перед гражданами.

Несмотря на преимущества, недостатки у государственной инициативы также имеются. Очереди на получение субсидии могут быть огромными – в них стоят сотни семей со всех регионов страны. Очереди постоянно пополняются, а деньги получают единицы – 15-20 семейных пар в год на небольшой город. У многих есть риск не дождаться субсидирования до достижения предельного возраста.

Но в целом, если возможность поучаствовать в программе есть – это стоит сделать. Хуже от этого точно не будет.

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

1. В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
2. В сумме компенсации на покупку недвижимости.
3. В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
4. В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

• 424,62 тыс. р.;
• 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
• для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.

Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.

Порядок регистрации в «Молодой семье»

Для участия в госпрограмме, требуется пройти следующую процедуру:

• написать заявление, обратившись в местную администрацию;
• в течение 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения заявки;
• при положительном ответе ожидать утверждения списков участников программы «Молодая семья»;
• когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
• в срок 30 дней с даты оформления, предоставить документы в банк, дающие право на субсидию;
• банк заводит особый счёт, куда в течение 6 банковских дней переводятся деньги, которые нужно будет использовать при подписании договора купли-продажи жилой недвижимости.

Программа молодая семья в Орле и Орловской области в 2022 году

• Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия высшим исполнительным органом государственной власти Орловской области решения о включении молодой семьи — участника подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.
• Поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признана органами местного самоуправления по месту жительства нуждающейся в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
• Наличие у молодой семьи собственных средств, достаточных в совокупности со средствами социальной выплаты для выплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа), а также для оплаты стоимости приобретаемого жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Председатель Комитета Госдумы по молодёжной политике Артем Метелев предложил изменить формулу расчета субсидий и проработать возможность «опережающего финансирования» профильных программ. На заседании комитета также выступил аудитор Счетной палаты Даниил Шилков.

Программа “Молодая семья” в Орле и Орловской области работает с 2006 года. После окончания первого ее этапа в 2010 году действие программы было продлено Постановлением Правительства Орловской области от 3 августа 2010 года № 286 «Об утверждении долгосрочной областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2022 годы».

Молодым семьям-участникам программы в течение срока действия свидетельства предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного или местного бюджета в размере не менее 5% средней стоимости жилья при рождении или усыновлении одного ребенка для погашения части расходов, связанных с приобретением жилья или созданием объекта индивидуального жилищного строительства.

21. Орган местного самоуправления до 1 июня года, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный осуществлять реализацию жилищных программ на территории Орловской области (далее — уполномоченный орган).

17. Орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня регистрации документов рассматривает представленные документы и принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участником подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в течение 5 календарных дней со дня принятия решения. В случае принятия решения об отказе в признании молодой семьи участником подпрограммы указывается причина отказа.

11. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения высшим исполнительным органом государственной власти Орловской области списков молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

37. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в банк:

12. При рождении (усыновлении) ребенка в течение срока действия свидетельства молодой семье — участнику подпрограммы предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета и (или) местного бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с Правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения или строительством индивидуального жилого дома, в порядке, определяемом соответственно высшим исполнительным органом государственной власти Орловской области и (или) органом местного самоуправления.

• копию договора на получение кредита в банке, который нужно погасить средствами государственного субсидирования;
• справку об оставшейся сумме долга по основному телу кредита и процентам по нему, взятую в кредитном учреждении;
• выписку из ЕГРН на жилую площадь, которая была приобретена или построена по договорам, которые подтверждают понесенные расходы заявителя: ипотечному, строительного подряда или иным.

1. Возраст супругов или одного родителя при неполной семье. В день, когда принимается решение о включении семьи в списки участников, каждому из супругов или родителю-одиночке не должно быть более 35 лет.
2. Наличие возможности погасить средствами банковского кредита или наличными разницу в стоимости жилья. Субсидия выдается в установленном размере. Предполагается, что разница в стоимости квартиры и социальной выплаты, должна покрываться за счет средств молодой семьи. Значит, рассматривается возможность получения ими кредита, т.е. достаточности доходов для его погашения. Семья может доказать, что имеет собственные накопления на первоначальный взнос или ту часть суммы за квартиру, которая превышает размер субсидии.
3. Нуждаемость в жилом помещении. Обязательным условием является постановка семьи на учет, как нуждающихся в улучшении условий проживания, до 1 марта 2005 года. В проекте участвуют также семьи, которые признаны нуждающимися в жилье после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Основными критериями являются:

• отсутствие собственного жилого помещения;
• дом, где проживает семья, признан аварийным;
• жилая площадь имеющейся квартиры не соответствует нормам проживания, принятым в регионе.
• проживание в одной квартире нескольких семей, когда в составе семьи присутствует человек с тяжелым заболеванием и проживать на одной площади невозможно. Список таких заболеваний утверждается уполномоченным органом.

Выплаты молодой семье при рождении ребенка

• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении всех детей;
• выписка из БТИ о вашем нынешнем месте проживания;
• справка о составе семьи;
• документы, подтверждающие ваши доходы;
• копия домовой книги;
• гражданские паспорта с пропиской;
• заявление для постановки на учет;
• справка о состоянии банковских счетов;
• договор социального найма (если есть);
• документы о праве собственности на недвижимость;
• справка с работы (2-НДФЛ);
• договор ипотечного займа/купли-продажи жилья (если есть);
• трудовые книжки (с копиями);
• свидетельство о разводе/смерти (для неполных семей).

Социальная поддержка в Орловской области семей

Многодетные родители Орловской области получают бесплатный участок земли определенного размера или компенсацию, если свободных участков нет. Кроме того, им полагается разовая финансовая помощь:

• при рождении 3-его малыша (20 284,51 руб.);
• при появлении в семье 4-ого и каждого из последующих новорожденных (27 046,03 руб.).

Также многодетным выплачивается ежемесячное пособие в размере 473,30 рублей на каждого из детей в возрасте до 16 (18) лет. Также оформить можно следующие привилегии:

1. Региональный семейный капитал — 126 976 рублей (единожды).
2. Надбавка к пенсии матери в сумме 3910,34 руб (если родила третьего ребенка позднее 1 января 2004 года).
3. Предоставление земли для фермерского хозяйства в порядке первой очереди.
4. Лекарства на безвозмездной основе (детям младше 6 лет).
5. Обеды в гос. школах, гимназиях, училищах во время учебы.
6. Разовое ежегодное пособие к 1 сентября для школьников.
7. Путевки в оздоровительные лагеря и санатории раз в год в порядке первой очереди.
8. Уменьшение наполовину платы за обучение ребенка в кружках, в гос. учреждениях доп. образования.
9. Компенсации:
   • 30% затрат на оплату вывоза бытовых отходов (если семья живет в своем доме);
   • 70% затрат на электроснабжение (если 5 и более детей);
   • 30% затрат на электричество (если 3, 4 детей);
   • 50% (70%) затрат на оплату газа при воспитании 3-4 (5 и более) детей;
   • 30% затрат на квартплату и оплату водоснабжения, канализации, доставки газа в баллонах, отоплению (включая доставку дров).

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

• Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1Издательство: Омега-Л. Год: 2021.

  Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее грамотного юридического оформления; дает подробные рекомендации, как найти и выбрать специалистов-риэлторов, а также построить…

• Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.

  Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…

В каком размере предоставляется социальная выплата

Размер субсидии:

• 30% от расчетной стоимости жилой площади — для пары без детей.
• 35% — для семьи с хотя бы одним ребенком, в том числе неполной.
• Не более, чем остаток по жилищному кредиту или паевому взносу при кооперативном строительстве.

Расчетная стоимость не совпадает с фактической ценой жилья. Она вычисляется с учетом таких факторов:

• Численность семьи. Учитываются только члены семейства с российским гражданством.
• Нормативная общая площадь жилья, положенная на семью определенной численности. Это 42 м² на семейство из 2-х человек, по 18 м² на каждого для семьи из 3-х и более членов.
• Нормативная стоимость квадратного метра по муниципальному образованию. Она не должна превышать среднюю рыночную стоимость 1 м² общей жилой площади в орловской области. последний показатель во 2-м квартале 2017 г. составил 28 741 руб. Жилье в регионе — одно из самый дешевых в России.

Какие документы необходимы для получения субсидии?

• Заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
• копии и оригиналы документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• копия и оригинал свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
• документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
• выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (при необходимости), а так же другие документы, в зависимости от цели предоставления субсидии (договор банковского счета, кредитный договор, договор строительного подряда, справка об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, копия решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, копия кредитного договора (договор займа), справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) и т.д.)

Досрочный выход на пенсию

Согласно Статье 28 Закона N 173-ФЗ, трудовая пенсия по старости назначается досрочно:

• женщинам, родившим пять и более детей и воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 15 лет;
• одному из родителей инвалидов с детства, воспитавшему их до достижения ими возраста 8 лет: мужчинам по достижении возраста 55 лет, женщинам по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж соответственно не менее 20 и 15 лет;
• опекунам инвалидов с детства или лицам, являвшимся опекунами инвалидов с детства, воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет. Трудовая пенсия по старости назначается с уменьшением возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин) на один год за каждые один год и шесть месяцев опеки, но не более чем на пять лет в общей сложности, если они имеют страховой стаж не менее 20 и 15 лет соответственно мужчины и женщины;
• женщинам, родившим двух и более детей, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 20 лет и проработали не менее 12 календарных лет в районах Крайнего Севера либо не менее 17 календарных лет в приравненных к ним местностях.

Меры социальной поддержки, предоставляемые уполномоченным органом в сфере социальной защиты населения

Меры социальной поддержки и льготы для граждан Орла и Орловской области установлены несколькими региональными законами, в частности:

• Законом Орловской области от 19 ноября 2004 г. N 440-ОЗ «О социальной поддержке ветеранов в Орловской области», в дальнейшем по тексту — Закон N 440-ОЗ;
• Законом Орловской области от 19 ноября 2004 г. N 441-ОЗ «О социальной поддержке жертв политических репрессий», в дальнейшем по тексту — Закон N 441-ОЗ;
• Законом Орловской области от 2 октября 2003 г. N 350-ОЗ «О статусе многодетной семьи в Орловской области и мерах ее социальной поддержки», в дальнейшем по тексту — Закон N 350-ОЗ;
• Законом Орловской области от 12 ноября 2008 г. N 832-ОЗ «О социальной поддержке граждан, усыновивших (удочеривших) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», в дальнейшем по тексту — Закон N 832-ОЗ

и некоторыми другими.

Вышеприведенными законами установлены меры социальной поддержки и льготы для:

1. ветеранов труда (Закон N 440-ОЗ);
2. реабилитированных лиц (Закон N 441-ОЗ);
3. лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий (Закон N 441-ОЗ);
4. многодетных семей (Закон N 350-ОЗ);
5. российских граждан, усыновивших (удочеривших) на территории Орловской области детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Законом Орловской области от 01.07.2016 N 1993-ОЗ «О Детях войны Орловской области» установлены меры социальной поддержки и льготы «детям войны», к категории которых относятся граждане Российской Федерации, родившиеся в период с 3 сентября 1927 года по 2 сентября 1945 года и имеющие место жительства на территории Орловской области. «Детям войны» предоставляются следующие меры социальной поддержки:

• ежегодная денежная выплата ко Дню Победы;
• право на внеочередное оказание медицинской помощи в медицинских организациях, подведомственных исполнительным органам государственной власти Орловской области;
• право на первоочередное получение социальных услуг в организациях социального обслуживания граждан, находящихся в ведении Орловской области.

Меры социальной поддержки и льготы предоставляются указанным категориям граждан, проживающих в Орловской области.

Похожие записи:

• Регистрация и заключение брака с иностранцем в России в 2023 году
• Размер пенсии у ветеранов труда в Москве в 2023 году
• Расчет взносов на травматизм в 2023 году в 1С