Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как заполнить декларацию 3 ндфл на имущественный вычет повторно за 2019 год». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В налоговом законодательстве не существует отдельных специальных правил, как заполнить декларацию повторно по покупке квартиры. Во всех случаях необходимо руководствоваться приказом Налоговой службы России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671. Им утверждены форма 3-НДФЛ, ее электронный формат и единые правила заполнения.
Как повторно подать 3-НДФЛ на вычет за квартиру за 2022 год
Имущественный вычет при покупке квартиры составляет 2 млн. руб. Использовать его можно в отношении одного объекта недвижимости или нескольких до тех пор, пока он не будет полностью использован.
Имущественный вычет — это налоговая льгота, та сумма, которая не облагается НДФЛ. Применить вычет — значит, вернуть НДФЛ в размере 13 процентов с расходов на покупку квартиры.
Масимальная сумма налога, которую можно вернуть за счет вычета — 260 000 (13% × 2 000 000). Чтобы получить эту сумму, необходимо обратиться в ФНС с декларацией 3-НДФЛ. Купив квартиру в 2022 году, человек сможет в 2023 году обратить в ФНС за возвратом подоходного налога.
Часто за один год человек не может использовать всю сумму вычета, так как она ограничивается налогооблагаемым доходом данного физического лица, полученным за прошый год.
Документы на налоговый вычет за два года и более
Помните, что оформить льготу за прошедшие периоды можно только через ФНС, так как приостановить уплату 13% из зарплаты через работодателя можно только за текущий период. В пакет для ИФНС необходимо вложить документы, подтверждающие ваше право на возврат НДФЛ.
Если вы обращаетесь за возвратом на обучение, то такими документами являются:
- договор на обучение,
- документы, подтверждающие оплату,
- лицензия образовательной организации и прочее.
Для имущественного вычета фактически уплаченные в банк проценты по ипотеке необходимо подтвердить документально.
Расходы на приобретение квартиры подтверждаются:
- договором купли-продажи,
- договором на ипотечный кредит,
- платежными квитанциями, распиской продавца о передаче денег и другими.
Покупатель – пенсионер
Заполнение декларации 3-НДФЛ для пенсионеров при покупке квартиры имеет важную особенность. В Листе Д1, который всегда оформляют на вычет в случае приобретения недвижимости, в поле 040 они проставляют число «1».
Поле 040 скажет налоговикам, что заявитель вычета за покупку квартиры – пенсионер. Дело в том, что на основании п. 10 ст. 220 НК РФ таким декларантам разрешено переносить вычет (его остаток) на предыдущие налоговые периоды. Есть ограничение: не более 3-лет перед годом, в котором сформирован переносимый остаток вычета НДФЛ.
В интересах и не работающих, и работающих пенсионеров при покупке квартиры в 3-НДФЛ заявить свой статус в поле 040. Поскольку право перенести вычет на прошлые годы распространяется на обе категории пенсионеров.
Еще одна особенность: помимо стандартного набора документов в качестве приложения к 3-НДФЛ при покупке квартиры в 2021 году необходимо присовокупить копию своего пенсионного удостоверения.
Также см. «Какие документы прикладывать к декларации 3-НДФЛ».
Читать также
20.03.2017
Реализовать право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья налоговый резидент РФ может только один раз в жизни. Однако по объективным обстоятельствам использование данного права до его полного исчерпания может занимать несколько лет или вообще растянуться на долгие годы (п. 9 ст. 220 НК РФ). В этом случае прибегают к повторной подаче 3-НДФЛ с покупки квартиры. На это могут быть 3 основные причины (см. таблицу).
| Причины заполнения 3-НДФЛ повторно при покупке квартиры | ||
| № | Ситуация | Пояснение |
| 1 | Квартира стоила меньше 2 млн рублей | Это значит, что оставшаяся сумма вычета (Цены квартиры МИНУС 2 млн р.) автоматически перешла на неопределенные будущие налоговые периоды. Когда будет приобретено очередное жилье, можно воспользоваться остатком этого вычета. Для этого сдают в ИФНС повторную декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры в последующем. Повторность здесь в том, что покупатель доиспользует тот же единственный вычет. |
| 2 | Небольшой официальный заработок покупателя | Экономическая суть в том, что перечисленного налоговым агентом в бюджет НДФЛ за год покупки квартиры не хватило, чтобы сразу вернуть всю положенную исходя из цены жилья сумму налога. В этом случае повторная декларация на налоговый вычет при покупке квартиры позволяет вернуть остальную сумму 13% налога. |
| 3 | В первичной декларации есть недочеты, ошибки и т. п. | Это чисто техническая причина, когда необходима повторная подача 3-НДФЛ с покупки квартиры. Несоответствия могут выявить как налоговики, так и сам покупатель жилья. |
Также см. «3-НДФЛ в 2021 году при покупке второй квартиры: вычет».
Сколько деклараций нужно представить?
За календарный год представляется одна декларация 3-НДФЛ, даже если в ней нужно отразить несколько оснований. Если вы допустили ошибку в первичной декларации, то необходимо за тот же период сдать корректирующую декларацию, которая заменит прежнюю.
3-НДФЛ — это декларация, в которой физические лица отражают свои доходы и полагающиеся налоговые вычеты. Представление данной декларации может быть обязательным, если вы должны отчитаться о своих доходах, или не обязательным, если вы хотите заявить своё право на налоговые вычеты (подробнее о правах и обязанностях по сдаче 3-НДФЛ читайте в статьях «В какие сроки можно сдать декларацию 3-НДФЛ», «В каких случаях нужно сдать 3-НДФЛ самостоятельно»).
За календарный год представляется одна декларация, куда вносятся все основания. Причём за каждый год действует отдельная форма 3-НДФЛ. Соответственно, если по истечении трёх лет вы собираетесь получить вычет со взносов на ИИС за три года, следует подать три декларации, прикрепив к каждой комплект подтверждающих документов.
Пример 1
Окопова Анастасия открыла ИИС в ноябре 2015 года. Она его пополняла:
— в 2015 году на сумму 200 000 руб.,
— в 2016 году на сумму 300 000 руб.,
— в 2017 году на сумму 400 000 руб.
По истечению трёх лет с даты открытия ИИС Анастасия приняла решение закрыть его и применить вычет на взносы. Ежегодно работодатель удерживал с её зарплаты НДФЛ в размере 60 000 руб. В 2018 году она подаёт три декларации:
— за 2015 год на возврат 26 000 руб.;
— за 2016 год на возврат 39 000 руб.;
— за 2017 год на возврат 52 000 руб.
К каждой декларации она приложила комплект подтверждающих документов и заявление на возврат (подробнее о документах читайте в статье «Вычет на взносы по ИИС: необходимые документы для получения»).
Учтите, что возврат можно осуществить только за три предшествующих календарных года.
Если за один календарный год вы должны отчитаться о своих доходах и планируете получить один
или несколько вычетов, всё это нужно отразить в одной декларации.
Если вы представили декларацию, а потом поняли, что допустили ошибку, следует подать корректирующую.
Пример 2
Петров Руслан подал 13.02.2019 года декларацию 3-НДФЛ за 2018 год, где заявил вычет со взносов по ИИС. Позже он узнал, что также мог применить вычет по переносу убытков, предусмотренный статьей 220.1 НК РФ. Он подал ещё одну декларацию за 2018 год. В графе «Номер корректировки» проставил «1». Он заполнил декларацию как первичную и добавил в неё показатели для получения вычета по переносу убытков. К новой декларации он приложил комплект подтверждающих документов и новое заявление на возврат. Корректирующая декларация заменит первичную.
При отправке корректировки следует учитывать, что срок камеральной проверки поданной ранее (первичной) 3-НДФЛ прекращается (п. 9.1 ст. 88 НК РФ), и начинается проверка корректирующей декларации, то есть срок в три месяца начинает исчисляться заново (подробнее о сроках возврата налога — в статье «Декларация с вычетом: когда я получу деньги из налоговой»).
Какие есть ограничения при получении налоговых вычетов
Размер вычета. Вычет не может быть больше дохода, с которого вы уплатили НДФЛ в прошедшем году. Если человек официально не работает и не платит НДФЛ, вычета вообще не будет.
Социальные вычеты суммируются между собой. К социальным вычетам относятся не только расходы на ИСЖ/НСЖ. Сюда входят расходы на лечение, ДМС, обучение и благотворительность, а также взносы на накопительную часть пенсии, негосударственное пенсионное обеспечение и добровольное пенсионное страхование. Максимальная сумма 120 000 Р в год распространяется на все социальные налоговые вычеты. Расходы на обучение детей считаются отдельно — это еще 50 000 Р в год на каждого ребенка.
А вот инвестиционные вычеты с социальными не суммируются, поэтому в отношении взносов по ИИС это правило не действует.
Право на вычеты прекращается через 3 года. Социальные вычеты, в том числе вычет за ИСЖ/НСЖ, можно получить в течение трех лет после года, в котором были произведены расходы. В 2020 году можно будет получить вычет от подходящих трат за 2019, 2018 и 2017 годы.
Обращаться за вычетами только после окончания пятилетнего договора ИСЖ/НСЖ невыгодно. Рекомендую оформлять вычеты на следующий год после внесения взносов.
Признак налогоплательщика
Для получения имущественного вычета нельзя обойтись без заполнения такого поля, как признак налогоплательщика (это некий код, идентифицирующий физическое лицо, которое хочет возместить налог за недвижимость, и определяющий форму владения). Для указания того, является ли претендент на вычет собственником или его родственником, принято использовать один из следующих кодов:
- 01 – если физическое лицо, заявившее в декларации 3-НДФЛ о своем желании уменьшить налогооблагаемую базу, — единственный владелец имущества (на приобретенный объект оформлен индивидуальный вид собственности);
- 02 – если жена/муж владельца жилья или земельного участка подают документы на начисление имущественной налоговой скидки;
- 03 – если мать/отец ребенка, который на данный момент не достиг совершеннолетнего возраста, но при этом является владельцем недвижимости, хотят получить имущественную компенсацию.
Вычет за предыдущие годы в 3-НДФЛ что это?
В программе декларация в эту графу необходимо вписать сумму, с которой вы возвращали подоходный налог на покупку жилья за все года, которые вы обращались в налоговую с этим вопросом. Давайте рассмотрим это на небольшом примере.
- Два года подряд гражданин подавал декларацию за 2016 и 2017 года в налоговую с целью возврата ранее уплаченного налога. В 2019 году при подаче декларации за 2018 год ему необходимо будет указать вычет по предыдущим годам. Жилье он покупал за 1 450 000 руб.
- Сперва ему необходимо узнать свой доход за этот период, который облагался налогами и по которым он получал вычеты. Допустим в 2016 году его доход, с которого он вернул свои 13% составлял 200 000 рублей, в 2017 году — 250 000 рублей, в 2018 — 300 000 рублей. В сумме за 2016-2017 года получается 450 000 рублей, именно эта цифра — 450 000 является вычетом по предыдущим годам.
- Сумма за отчетный 2018 год (300 000 руб), сюда не входит, так как вычет вы будете получать именно за него
- Заявление на возврат;
- Справка 2-НДФЛ (от каждого работодателя);
- Копии документов на жилье (свидетельство о регистрации, договор, акт передачи);
- Подтверждение оплаты недвижимости (расписки, чеки, платежки и т.д.)
- Банковские документы (копия ипотечного договора с графиком платежей, оригинал справки с суммами процентов);
- Платежные документы по кредиту.
- Свидетельство о браке и рождении детей;
- Заявление о распределении вычета.
- Обратиться в налоговую (лично или через посредника) и подать распечатанный вариант;
- Отправить декларацию по почте (в этом случае к отправлению нужно приложить опись вложения);
- Переслать в электронной форме через оператора ЭДО или сайт ФНС (для получения нужного файла нажмите на панели программы кнопку «Файл xml»).
- покупка дома или квартиры;
- покупка доли в объекте недвижимости;
- покупка земельного надела;
- обмен квартир при условии, что сделка сопровождается внесением доплаты одной из сторон.
- граждане РФ;
- граждане, вышедшие не пенсию, но которые продолжают работать либо совершили покупку недвижимости в течение 3-х лет с момента выхода на пенсию;
- несовершеннолетние дети.
- через налоговые органы – средства будут переводиться на банковский счет в полном объеме, в этом случае пакет документов для вычета подается по окончанию календарного года;
- через организацию-работодателя – выплата осуществляется посредством исключения списания подоходного налога из заработной платы заявителя до момента достижения размера установленного вычета.
- Заявление о предоставлении имущественного вычета
- Заявление о возврате излишне переплаченного налога из-за использования имущественного вычета на банковские реквизиты физлица.
- Банковские реквизиты физлица.
- Документ, удостоверяющий личность физлица и его копия.
- ИНН физлица.
- Справку 2-НДФЛ, которую выдает работодатель физлицу. Если у человека несколько мест работ, то справки прикладывают со всех этих организаций или ИП.
- Договор купли-продажа объекта недвижимости и его копия.
- Документы, подтверждающие оплату стоимости объекта недвижимости.
- При приобретении недвижимости в долю с другим собственником, прикладывать нужно также акт приемки-передачи объекта.
- Выписка из Росреестра, которая подтверждает право собственности физлица на данный объект. Обязательно нужно учитывать, что у этого документа есть срок действия, равный 1 месяцу.
- Если недвижимость приобретается за ипотеку, прикладывать нужно также еще кредитный договор с банком и его копию.
- При оформлении имущественного вычета на проценты по ипотечному договору, нужно к декларации приложить еще справку банка, в которой указывается сумма процентов по ипотеке. Иногда также ИФНС может потребовать предоставить подтверждающие оплату документы.
- Свидетельство о браке, при приобретении в совместную собственность.
Образец заполнения 3 НДФЛ для налогового вычета при покупке квартиры
Статья акутальна на: Январь 2020 г.
Рекомендуем посмотреть видео инструкцию по заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ.
В настоящей статье мы представим образец заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья .
Мы поможем разобраться с такими вопросами, как: как заполнить лист «И» налоговой декларации 3-НДФЛ в случае получения имущественного вычета при покупке квартиры; как правильно отразить в листе «И» суммы уже предоставленных ранее имущественных налоговых вычетов (например, если гражданин подает 3-НДФЛ не первый раз); где отражать суммы уплаченных процентов по жилищному кредиту и т.п.
Какие окошки следует заполнять?
Первое – надо внести личные данные гражданина. Сразу обращаем внимание налогоплательщиков – если вы не знаете ваш ИНН, то заполнять соответствующее поле не надо, программа в таком случае «поймет», что необходимо сделать и запросит вас указать паспортные данные и дату рождения.
Если гражданин заполняет налоговую декларацию впервые, то он должен отметить это, как показано на рисунке.
Если же налогоплательщик решил внести исправления (корректировки) в уже ранее поданную декларацию, то он заполняет и сдает корректирующую 3-НДФЛ. Если корректировка подается первый раз – то ее номер будет, соответственно, № 1.
А вот пример заполнения номера корректировочной налоговой декларации № 2:
Особое внимание хотим обратить на заполнение ИНН и адреса. ИНН (как мы писали выше) заполнять надо только в том случае, если он известен. Если же нет – то тогда программа запросит паспортные данные.
Как заполнить лист «И» декларации 3-НДФЛ в случае переноса остатка имущественного вычета
Главная → Бухгалтерские консультации → НДФЛ Актуально на: 5 февраля 2020 г. Форма 3-НДФЛ – это Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц. Представлять ее по итогам 2020 года должны физические лица-налогоплательщики, которые указаны в ст.ст. 227, 227.1 и п. 1 ст. 228 НК РФ (ст. 216, п. 1 ст. 229 НК РФ). К лицам, обязанным представлять декларацию 3-НДФЛ относятся, в частности, ИП, которые применяют общую систему налогообложения (пп. 1 п. 1, п. 5 ст. 227 НК РФ), а также граждане, которые продали до истечения 3 лет унаследованную или подаренную членом семьи квартиру (п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ). Те физлица, которые не обязаны подавать декларацию по НДФЛ, могут сделать это по собственной инициативе. Например, для получения налогового вычета при покупке квартиры или земельного участка для строительства жилья (пп. 3 п. 1, п. 7 ст. 220, п. 2 ст.
Перечень документов для предоставления в ФНС
Самое сложное позади. Теперь осталось собрать весь пакет документов и обратиться за возвратом налога. Кроме самой 3-НДФЛ понадобятся:
Если жилье приобретается на несовершеннолетнего ребенка или в собственность супругов дополнительно потребуются:
Важно! По общему правилу, договор и платежки, в том числе по процентам, должны быть оформлены на одно лицо — того, кто заявляет вычет. Требование не распространяется на некоторые частные случаи. Например, когда недвижимость приобретается в браке (и считается совместной собственностью супругов) или оформляется на несовершеннолетнего ребенка.
Подать декларацию, заполненную в программе, можно по-разному:
Декларация подается в любое время в течение 3 лет после окончания отчетного периода. Срок проверки документов в налоговом органе составляет 3 месяца. После ее успешного завершения в течение месяца деньги поступают по реквизитам, указанным в заявлении на возврат.
Возникновение права: кто и как может получить налоговый вычет
Право на налоговый вычет может возникнуть у заявителя на следующих основаниях:
Для возврата средств заявитель должен предоставить договор купли-продажи квартиры или иного объекта жилой недвижимости, как доказательство приобретения; государственное свидетельство о праве собственности.
Правом воспользоваться государственной льготой по имущественному вычету обладают только граждане, имеющие гражданство РФ. В целях исключения случаев получения налогового вычета гражданами других государств, в пакет документов входят копии всех страниц гражданского паспорта.
При наличии нескольких перечисленных выше оснований для получения вычета заявитель вправе воспользоваться любым из них или же использовать 2 и более основания, если сумма не будет превышать максимально допустимую. Еще одним обязательным условием для возврата средств является регулярная уплата подоходного налога, выплата которого осуществляется из официальной заработной платы заявителя. В качестве подтверждения данного факта к пакету документов прикладывается справка с места работы. На право получения средств по государственной программе имущественного вычета могут рассчитывать:
Сегодня многих россиян волнует вопрос, можно ли получить имущественный налоговый вычет второй раз? Ответ однозначен – можно, но при условии, что предыдущая выплата составляла расчетную сумму, меньше максимально допустимой по закону, а именно стоимость объекта менее 2 млн. рублей (размер налогового вычета составит 260 тысяч рублей).
В сумму вычета могут быть включены расходы, связанные с проведением строительных и отделочных работ при предоставлении подтверждающих документов (рассчетно-кассовых и товарных чеков, договор подряда на проведение ремонтно-строительных работ и т.д.).
Порядок оформления вычета при приобретении еще одного объекта жилой недвижимости аналогичен: заполняется декларация 3НДФЛ, составляется заявление, подается пакет документов. Оформить и получить выплату можно двумя способами:
Какие необходимы документы для получение вычета
Чтобы оформить налоговую льготу в виде имущественного вычета в ИФНС вместе с декларацией 3-НДФЛ нужно направить следующий пакет документов: