Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Условия в различных банках

Заем предоставляется финансовым учреждением. У каждого свои условия, список документов. Ипотека для медицинских работников оформляется не всеми кредитными учреждениями. Однако основные банки страны работают с бюджетом.

Вот перечень предложений, которые были актуальны на 2018 год:

Банк	Ставка	Сумма кредита	Первый взнос	Срок
Сбербанк	14%	от 45 тыс. руб.	20%	30 лет
ВТБ	14,95%	от 1,5 млн руб.	50 лет
Газпромбанк	19%	45 млн руб.	50%	30 лет
Россельхозбанк	17%	от 100 тыс. руб.	15-20%	25 лет
Банк Москвы	14,7%	20%	50 лет

Условия в других финансовых организациях не сильно отличались от приведенных в таблице. В 2023 г. информации о льготной ипотеке для медработников нет.

Воспользоваться программой «Семейная ипотека» по льготной ставке 5% (с учетом страхования) могут семьи, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок или у которых до 31 декабря 2022 года родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид». По программе можно купить только на первичном рынке, а также рефинансировать уже оформленный жилищный кредит по более низкой ставке.

Максимальная сумма кредита — 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн руб. для других регионов России. Минимальный размер первоначального взноса — 15%. Кредит предоставляется на срок до 30 лет.

Решение проблемы жилья

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Врачам предлагаются участие в специализированных программах, позволяющих взять заем для покупки дома на льготных условиях.

Ипотека для медиков имеет ряд ограничений. В первую очередь она направлена на молодежь. Возрастной ценз для участия — 35 лет. Однако ряд регионов инициативно его увеличили до 40 лет. Документально утверждены дополнительные льготы для редких и востребованных специалистов.

Помощь на приобретение жилья выделяется из госбюджета, но распределением занимаются региональные власти. Они могут выдвинуть свои более мягкие условия для участия в программе. Узнавать подробности следует на местах.

Последовательность действий

Коротко рассмотрим, что необходимо проделать, чтобы обзавестись жильем при помощи государства.

1. Узнать, действует ли в регионе проживания программа льготного кредитования специалистов соответствующего профиля.
2. Подать заявление на участие с прилагаемым пакетом документов.
3. Получить сертификат на госсубсидию.
4. Выбрать банк и проверить, работает ли он с бюджетом.
5. Узнать, какие следует предоставить документы на оформление ипотеки.
6. Собрать их и отнести в финансовое учреждение.
7. Провести оценку предполагаемого к приобретению жилья и согласовать его с банком.
8. Оформить договор купли-продажи.
9. Зарегистрировать ипотеку.
10. Провести страхование имущества.

Переговоры с кредитным учреждением займут как минимум месяц. Специалисты исследуют все документы, предоставят ответ. Кроме того, они порекомендуют оценщика жилого фонда, хотя вы можете воспользоваться услугами своего.

Ипотека для врачей в России

К сожалению, сегодня специальной ипотечной программы для медиком в банках не предусмотрено. Однако это не значит, что врачи никак не смогут обзавестись собственным жильем.

Им на помощь приходит государство, которое помогает погасить первоначальный взнос, снизить процентную ставку (снижает ее банк при наличии соответствующей программы), выдать субсидию в размере до 30% от суммы ипотечного жилья. Также врачи могут стать участниками других ипотечных программ, например, ипотека для молодых семей, молодых врачей, под материнский капитал и др.

Органы власти на местах имеют право разрабатывать собственные программы помощи медикам, решившим взять в ипотеку жилье. Так, сегодня в Московской области уже действует такая программа, согласно которой медики имеют право на получение квартиры на льготных условиях.

Кто может принять участие в программе?

Зарегистрироваться в программе и получить льготную ипотеку может любой медицинский работник, в том числе медсестры и медбратья, удовлетворяющие следующим требованиям:

• возраст – не старше 35-ти лет (в ряде субъектов страны максимальная планка увеличена до отметки в 40 лет);
• наличие диплома о высшем или средне-профессиональном медицинском образовании;
• стаж трудовой деятельности по специальности – от 1-го года (значение может изменяться региональными властями);
• согласие на продолжение трудовой деятельности после получения льготной ипотеки на протяжении не менее 5-ти лет;
• официальное признание нуждающимся в улучшении условий проживания.

Не каждый врач может рассчитывать на субсидию, для этого нужно отвечать ряду требования. Условия получения денежной выплаты в 2018 году:

• Установлены требования к специализации врача. Так рассчитывать на субсидию могут: терапевты, кардиологи, педиатры, хирурги, урологи, неврологи и другие специалисты, указанные в перечне;
• Претендент должен иметь стаж работы в здравоохранении от 3-х лет;
• Законченное высшее профильное образование;
• Медицинские работники должны обладать ученой степенью или соответствующей квалификацией (первой или высшей). Это требование не предъявляется только к работникам скорой помощи, педиатрам, терапевтам, реаниматологам и анестезиологам;
• Возрастные ограничения к врачам составляют: 45 и 50 лет для женщин и мужчин соответственно;
• Отсутствие собственного жилья, допускается наличие недвижимости в других регионах.

Чтобы получить подъемные по программе «Земский доктор 2023», молодым врачам необходимо выполнить следующие условия и собрать определенные документы.

• Возраст молодого специалиста не должен превышать 50 лет (изначально была установлена возрастная планка в 35 лет);
• российское гражданство (приезжим из бывших республик Союза придется сначала получить российский паспорт);
• минимальный период работы в сельской местности – пять лет, на которые подписывается договор;
• работать на селе нужно только по дипломной специализации;
• высшее образование, ординатура или интернатура;
• потратить миллион можно на любые нужды, в том числе покупку жилья или земельного участка или строительство дома.

«Земский доктор» – федеральная программа для врачей 2023, присоединиться к которой могут только специалисты с высшим образованием во всех регионах страны. В частности, на подъемные могут рассчитывать те, кто переезжает в деревни и рабочие поселки Московской, Калининградской, Смоленской, Иркутской, Томской, Челябинский и Волгоградской областей, в Крыму и в других регионах.

Чтобы стать участником программы, нужно обратиться в отделение ФОМС по месту жительства и зарегистрироваться на получение миллиона. Из документов потребуются:

• паспорт;
• ИНН;
• трудовой договор с сельским лечебным учреждением;
• копия приказа о зачислении в штат сельской больницы;
• реквизиты расчетного счета для перечисления денег;
• адрес проживания медработника в выбранном населенном пункте.
• диплом о высшем образовании с указанием специальности и свидетельство об окончании ординатуры (интернатуры).

Важно! Необходимы нотариально заверенные копии всех документов, так как они направляются на рассмотрение в Минздрав.

После заключения договора с Минздравом обещанный миллион перечисляется в течение 30 дней.

Решив воспользоваться бонусами программы, следует проверить, отвечаете ли вы ее условиям. Одним из них является нуждаемость в более комфортном жилье. Этот статус должен подтверждаться официально.

Поэтому сперва нужно встать в местной администрации в очередь нуждающихся в улучшенном жилье. Далее необходимо действовать следующим образом.

• Подать в муниципалитет заявление на предоставление помощи в получении соц. ипотеки. Для этого предоставляются бумаги о личности заявителя, его жилищных условиях, образовании, месте и стаже работы. Получив положительное решение руки, можно идти в банк.
• Предварительно следует узнать обо всех действующих в регионе по программе банках, условиях предоставляемых в них соц. займов. С полученным от администрации сертификатом и указным выше списком бумаг, нужно отправляться в выбранный банк. Написав заявление, следует дождаться положительного ответа. За время ожидания можно подыскать варианты жилья, если они еще не найдены.
• Затем следует непосредственное оформление соц.ипотеки. Помимо подписания самого договора, нужно будет провести оценку выбранного жилья, получить согласие банка на его покупку.
• С поЛученным согласием оформляется сделка купли-продажи. Переход прав по ней следует регистрировать в Росреестре. Ипотека также подлежит регистрации и страхованию.

Условия залогового кредита от Сбербанка для медицинских работников

Важно! Получают льготный кредит лишь отдельные категории. В данном случае, сотрудники медицинских учреждений, которые встали на очередь по улучшению условий и действительно нуждаются в новом жилье

Главный российский банк Сбербанк выдвигает следующие требования к заемщикам:

• ипотечный кредит выдается только гражданам РФ;
• возраст получателя кредита не должен быть менее 21 года, и на момент возврата долга — не более 75 лет;
• официальное трудоустройство обязательно;
• минимальный стаж работы — 6 месяцев;
• необходимо внести авансовый платеж в размере 15%-20%.

Сумма кредита не может превышать 300 000 рублей, а выплатить его нужно менее чем за 360 месяцев, или 144 месяца, если ипотека оформляется на новое строение. В зависимости от вида программы, процентная ставка меняется 6%-14%.

Медицинский работник вправе воспользоваться не только льготным кредитом для работников бюджетной сферы, но и дополнительной скидкой, если попадает под такую. Например, это может быть:

Ипотека для военных врачей	Военный фонд помогает внести первоначальный взнос и оплатить кредит. Но если врач, служащий в армии, может внести собственные средства, то таким образом у него получится приобрести более дорогостоящую квартиру. Ставка для данной категории составляет 9,5%, сумма 2,33 млн рублей, срок до 20 лет.
Ипотека плюс материнский капитал	Процентная ставка и срок в данном случае зависит от вида приобретаемого жилья: •если покупается квартира в новостройке — 7,4% или 7,9% (максимально 144 мес); •вторичное жилье — 9,4% (до 360 мес).
Ипотека для молодой семьи	При оформлении льготного займа, молодая семья, помимо субсидии, получает денежный сертификат на сумму до 40% от стоимости приобретаемого жилья. Таким образом, супруги-врачи могут снизить сумму кредита, тем самым уменьшить размер переплаты.

К сожалению, невозможно оформить квадратные метры «про запас» — на одного человека полагается не более 18 кв.м.

Что делать, если в регионе не предусмотрена льготная ипотека для медицинских работников

Льготные ипотечные программы предусмотрены в каждом регионе. Они могут быть направлены на разные категории лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Некоторыми программами могут воспользоваться врачи:

• Социальная ипотека. Заявки принимаются от всех категорий граждан, жилищные условия которых не соответствуют нормам проживания. В Москве помощь предоставляется в виде пониженной процентной ставки, субсидии на оплату части стоимости квартиры, а также покупки в кредит квартиры из фонда социального жилья по льготной цене. Несмотря на то, что заявки принимают от всех желающих, льготы могут получить только те, кто действительно в них нуждается.
• Ипотека для молодых семей. Если медицинскому работнику не исполнилось 35 лет, можно подать заявку на получение льгот, предусмотренных молодым семьям. В рамках программы можно получить субсидию в размере 30% от стоимости жилья, а при наличии детей – до 35%. Программа предусматривает выдачу кредита не только на приобретение квартиры, но и на строительство дома.
• Семейная ипотека. Врач, в семье которого появился второй и последующие дети в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 годов, имеет право оформить ипотечный кредит по ставке 6% на весь срок действия кредитного договора. Если уже есть действующие кредитные обязательства по ипотеке, можно обратиться за рефинансированием. При оформлении нового кредита заемщик должен внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья.
• Ипотека для молодых специалистов. Обычно такие ипотечные программы рассчитаны на врачей и учителей, готовых переехать в сельскую местность. Им могут компенсировать часть стоимости жилья или выдавать кредит по сниженной ставке.
• Льготная ипотека для работников бюджетной сферы. Программы помощи действуют на региональном уровне. Их участниками могут стать те, кто работает в сфере образования, медицины, культуры.
• Компенсация для многодетных семей. Если у врача многодетная семья, ему могут выделить 450 000 рублей на закрытие основного долга и процентов по ипотечному кредиту. Право на выплату имеют многодетные семьи, в которых родился ребенок в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года.

Еще одна возможность для врачей получить ипотечный кредит на выгодных условиях – воспользоваться специальными программами банков. Во многих кредитных организациях для работников бюджетной сферы предусмотрены более низкие ставки.

Региональные особенности получения льгот на покупку жилья для врачей

Регионы самостоятельно принимают решения о стоимости квадратного метра дотационного помещения, подбирают и утверждают место строительства новостроек, порядок утверждения и согласования необходимой документации для участников государственной программы.

Некоторые регионы для привлечения узких специалистов предлагают дополнительные условия по приобретению жилья или вносят изменения в требования к статусу участника. Например, в Калужской области оплачивается дополнительно сумма равная трем квадратным метрам по коммерческой стоимости в области. Во Владимирской области медицинским специалистам узкого профиля предоставлена дополнительная безвозмездная ссуда, позволяющая оплатить 20 процентов первоначального взноса. Москва и Московская область в региональной программе устанавливают возрастной ценз до пятидесяти лет для медперсонала первой и высшей категорий. В льготном кредитовании в Москве и Московской области для медиков лидируют АО «АИЖК » и Банк Москвы с целевой ипотечной программой «Люди дела».

Какие банки работают по социальной ипотеке

Ипотеку можно оформить в любом банке, принимающем государственное свидетельство. Например, по социальной программе работают:

• Сбербанк. Врачам банк предлагает кредит на вторичный рынок недвижимости с процентной ставкой от 9,5%. Аванс должен составлять не менее 10%. Займ выдается на срок до 30 лет. Оформить ипотеку на новостройку можно от 7,5%.
• ВТБ Банк Москвы. Ставка от 9,5%, независимо от вида недвижимости.
• Газпромбанк. Ставка от 9,2%, первоначальный взнос — 10%. Максимальный срок кредитования — 30 лет.
• Банк Возрождение. Ставка зависит от размера аванса. Если первоначальный взнос составляет 10-20%, ставка — 11,7%. При авансе в 20-80%, ставка составит 9,95%. Деньги можно получить на срок до 30 лет.
• АО «АИЖК». Здесь установлены ставки по ипотеке в размере 8,75% для строящихся квартир и 9,0% для вторичного жилья.

Министерство подписало соглашение о представлении социальной ипотеки и с некоторыми застройщиками.

Повышать благосостояние своих граждан – одна из приоритетных целей любого государства. Аспектов у этой проблемы много, в такой категории как медицинские специалисты можно выделить:

• Важность обеспечения населения сельской местности и отдалённых регионов квалифицированными медицинскими услугами;
• Привлечение врачей и специалистов среднего звена к работе в не самых престижных регионах;
• Создание медработникам соответствующих условий для эффективной профессиональной деятельности;
• Укрепление кадровой базы в медицинской отрасли;
• Экономическое развитие регионов (в т. ч. – в строительной и банковской сфере).

Программы лояльности работают с 2014 года и уже показали свою эффективность: дефицит медицинских кадров в некоторых регионах снизился с 80% до 15%.

Льготная, социальная ипотека для врачей в Московской области в 2020 году

Жители столицы и Московской области имеют возможность взять социальную ипотеку, которая дает возможность уменьшить полную стоимость кредита. Но воспользоваться такими привилегиями имеют право не все граждане.

Чтобы определить информацию касательно того, кому положена данная ипотека, нужно предварительно узнать всю информацию по данной теме.

При оформлении социальной ипотеки для приобретения недвижимости, первый взнос из госбюджета составляет 50% от цены квартиры.

Все остальные 50% государство будет погашать в течение оставшегося периода кредитования в качестве ежемесячных отчислений. Заемщикам останется только каждый месяц платить проценты за то, что они пользуются займом.

Законодательство указывает перечень тех граждан, которые могут получить социальную ипотеку.

К данным лицам можно отнести:

• малоимущих;
• молодые семьи;
• работников бюджетной сферы.

Предварительно гражданам необходимо собрать весь перечень документов, которые удостоверяют их статус, а после этого нужно предоставить данные бумаги в соответствующие органы.

Граждане обязаны знать, что участвовать в социальной программе может не любой учитель или врач. Внутри любой группы работников, которые рассчитывают на выгодное приобретение квартиры, существуют определенные требования.

Региональные особенности получения льгот на покупку жилья для врачей

Регионы самостоятельно принимают решения о стоимости квадратного метра дотационного помещения, подбирают и утверждают место строительства новостроек, порядок утверждения и согласования необходимой документации для участников государственной программы.

Некоторые регионы для привлечения узких специалистов предлагают дополнительные условия по приобретению жилья или вносят изменения в требования к статусу участника. Например, в Калужской области оплачивается дополнительно сумма равная трем квадратным метрам по коммерческой стоимости в области. Во Владимирской области медицинским специалистам узкого профиля предоставлена дополнительная безвозмездная ссуда, позволяющая оплатить 20 процентов первоначального взноса. Москва и Московская область в региональной программе устанавливают возрастной ценз до пятидесяти лет для медперсонала первой и высшей категорий. В льготном кредитовании в Москве и Московской области для медиков лидируют АО «АИЖК» и Банк Москвы с целевой ипотечной программой «Люди дела».
[Всего голосов: 0 Средний: 0/5]

Похожие записи:

• Регистрация автомобиля в ГИБДД
• Порядок выплаты дивидендов учредителям ООО в 2021 году
• Какие Документы Нужны Для Налоговой При Принятии Нового Устава Снт