Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «6 ошибок, из-за которых суд может отказать в возмещении ущерба после залива». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Ходатайство о назначении экспертизы по заливу квартиры готовится в том случае, если сторона, которой предъявлены требования, не согласна с их сутью. Например, управляющая компания может настаивать на своей невиновности, или же соседи сверху — с выставленной в иске суммой.
Рассказываем, как правильно составить ходатайство
Как уже было упомянуто ранее, ходатайство по своей юридической природе расценивается как заявительный документ. Для данной разновидности официальных бумаг характерна определённая структура, включающая в себя преамбулу, описательно-мотивировочную и просительную части.
Преамбула представляет собой набор общих сведений о деле, участниках спора и суде, рассматриваемом конфликт между лицами. В шапке документа обозначается наименование и адрес суда, идентификаторы сторон, номер дела (если известен). Следующим шагом переходим к основному блоку ходатайства. С красной строки отмечаем, что судом рассматривается дело по иску одного лица к другому. В рамках настоящего процесса заявитель ходатайства занимает определённый процессуальный статус, позволяющий ему обращаться к суду с запросом.
Далее по тексту мотивируем необходимость проведения какой-либо экспертизы. Основных момента здесь два – наиболее скорое и объективное разрешение гражданского спора. Всё остальное – лишь детали, которые будут изменяться от случая к случаю.
Ниже по документу ссылаемся 35 и 79 статьи ГПК, просим суд назначить и провести необходимую вам экспертизу. Не забываем предложить кандидата на роль эксперта, сформировать перечень вопросов.
Определение размера компенсации за залив квартиры
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, причиненный вред личности или имуществу подлежит возмещению в полном объеме. После залива квартиры стороны вправе договориться о сумме, которая компенсирует нанесенный ущерб. Для этого потерпевшей стороне следует произвести фиксацию ущерба (на фото или видео) и пригласить свидетелей, которые в будущем смогут подтвердить видимый ущерб. Сумму компенсации допустимо составить с разумной степенью достоверности в виде таблицы, после чего, передать документы виновнику залива для выражения им своей позиции.
Если же согласовать размер компенсации самостоятельно сторонам не удалось, то следует обратиться к специализированной организации занимающейся оценочной деятельностью поврежденного имущества, строительных материалов и отделки квартир. При наличии разногласий после привлечения стороннего оценщика, для разрешения конфликта, потребуется обратиться в суд с исковым заявлением.
Оценка повреждений, произведенная ранее независимым оценщиком, будет являться весомым аргументом при определении размера компенсации. Кроме того, при несогласии любой из сторон с результатами оценки, суд, по своей инициативе или по ходатайству стороны, может назначить судебную экспертизу, поэтому не рекомендуется производить ремонт в помещении до момента урегулирования всех вопросов по возмещению причиненного ущерба.
заявление (ходатайство) об экспертизе в гражданском процессе.
Прежде чем рассказать об особенностях порядка назначения экспертизы в гражданском процессе, необходимо выяснить, кем является эксперт и для чего он нужен. Эксперт — это лицо, обладающее специальными знаниями по касающимся рассматриваемого дела вопросам и назначенное судом для дачи заключения. Таким образом, исходя из данного понятия, можно заключить, что эксперт делает заключения. Заключения эксперта в соответствии с ГПК РФ являются доказательствами по делу, что дает возможность сторонам ссылаться на них для обоснования своих требований и возражений.
Экспертиза назначается судом в случае, когда в процессе возникают вопросы, которые требуют специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.
Экспертиза может быть назначена на любой стадии процесса до вынесения судом окончательного постановления. Важно отметить, что лучше всего подавать ходатайство о назначении экспертизы на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, чтобы не затягивать процесс и избежать отложения судебного заседания.
Порядок проведения экспертизы в гражданском процессе.
Судебная экспертиза может проводиться как непосредственно в судебном заседании, так и вне судебного заседания при условии, что невозможно или затруднительно доставить материалы или документы для исследования в зал заседания.
Законодательство разрешает присутствие на проведении экспертизы всех лиц участвующих в деле, за исключением случая, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения. По практике, для того, чтобы присутствовать на проведении экспертизы об этом надо написать в самом ходатайстве о проведении экспертизы, а если ходатайство подано противной стороной – написать ходатайство о своем желании присутствовать на проведении экспертизы в судебном заседании и вложить в материалы дела.
Проведение дополнительной и повторной экспертизы в гражданском процессе.
Дополнительная экспертиза может быть назначена судом, если заключение эксперта неполное или недостаточно ясное. Проведение дополнительной экспертизы поручается судом тому же или другому эксперту.
Повторная экспертиза может быть назначена судом, если возникли сомнения в правильности, обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов. В этом случае суд поручает проведение экспертизы другим экспертам или эксперту.
Суды не любят назначат ни дополнительных, ни повторных экспертиз. Для этого должны быть действительно веские основания (например, явные ошибки, которые могут быть замечены даже не специалистами).
Резюмируя, хочется добавить, что главными в вопросе назначения судебной экспертизы являются следующие моменты:
— ходатайство должно быть озвучено вовремя;
— в ходатайстве о назначении экспертизы необходимо указать для чего она необхдоима, а также все вопросы эксперту. Стоит учесть, что от количества и сложности вопросов зависит и цена экспертизы. В среднем судебная экспертиза дороже несудебной в два, а то и в три раза;
— о своем желании присутствовать на проведении экспертизы необходимо заявить в судебном заседании, в котором такая экспертиза назначена.
Права и обязанности эксперта в гражданском процессе.
Эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.
В случае если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта, он обязан направить в суд соответствующие сообщение.
Эксперт обязан обеспечить сохранность предоставленных ему документов, а также вернуть их в суд вместе с заключением или сообщением о невозможности дать заключение.
В случае если эксперт не направил экспертное заключение в срок, который установлен определением суда, при условии отсутствия мотивированного сообщения эксперта или судебно-экспертного учреждения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы по причинам, предусмотренными ГПК, на руководителя или виновного налагается штраф.
Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками дела, если такие контакты могут вызвать сомнения в незаинтересованности эксперта; разглашать какую-либо информацию, которая стала ему известна в ходе проведения экспертизы; сообщать кому-либо о результатах проведения экспертизы, за исключением суда, который ее назначил.
Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае неоплаты экспертизы теми участниками процесса, на которых это оплата возложена, судебный эксперт направляет заключение с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы. Суд взыскивает такую сумму с участников процесса в соответствии с ГПК РФ. По практике, судебную экспертизу оплачивает сторона, ее заявляющая. Но суд вправе по ходатайству стороны взыскать расходы на оплату с другой стороны. Экспертиза, назначенная по инициативе суда, оплачивается из бюджета.
Эксперт в случае необходимости имеет право знакомиться с материалами дела, относящимся к предмету экспертизы; вправе просить суд о предоставлении дополнительных материалов и документов для исследования; задавать вопросы лицам участвующим в деле и свидетелям, а также ходатайствовать о привлечении других экспертов к проведению экспертизы.
Как подготовить заявление
Ходатайство о назначении экспертизы по заливу квартиры не предполагает следования строгой форме — законодательство не устанавливает требований к написанию подобных заявлений. Однако с учетом значимости данного документа, традиционно соблюдают структуру обращений к суду, выработанную практикующими юристами.
Перечислим пункты, которые должны быть обязательно зафиксированы в ходатайстве:
- Шапка
- Указание наименования и адреса суда, рассматривающего дело.
- Сведения о заявителе: процессуальная роль, ФИО (или наименование организации), адрес проживания.
- Сведения об иных участниках и третьих лицах.
- Заголовок (обратите внимание: необходимо указывать в формате «Ходатайство о назначении строительной (или судебной) экспертизы»).
Судебная экспертиза при заливе квартиры
Работникам и жителям Севера пенсионным законодательством предусмотрены определенные льготы, связанные с пенсионным обеспечением: Снижение пенсионного возраста. К ним относятся: Во всех перечисленных выше ситуациях биржа имеет полное право снять гражданина с учета и аннулировать пособие. Доплата и надбавка за ученую степень. В случае финансового кризиса никто не поможет выплачивать долг.
Это единственный сайт, где подать документы на загранпаспорт онлайн можно официально. И на многих сайтах можно прочитать, что привлечение к ответственности водителя за наезд на островок безопасности не имеет законного основания. Процедура реализации записки будет проще, если организация использует электронные способы связи для отправки обращений.
Сам термин «идентификатор государственного контракта, договора (соглашения)» (далее — Идентификатор госконтракта), как и государственный контракт, налоговым законодательством не определен.
Обычно это молоко или другие равноценные продукты. Советы по составлению Как написать, составить обоснование. Иногда жизненные обстоятельства складываются так, что возникает необходимость оказаться за рубежом в кратчайшие сроки, а удостоверяющего личность документа.
Если говорить про 2019 года, то семья может рассчитывать на данные выплаты, если суммарный доход на каждого члена их семьи не превышает 1,5 прожиточного минимума за 2 квартал 2018 года.
Если продана машина, бывшая в собственности более 3-х лет, то декларацию заполнять не нужно, так как не никакие налоги не предусмотрены.
Просроченная кредиторская задолженность (порядок ее списания будет представлен ниже) как раз является таким основанием. С тех пор как условия на запрет о выезде за рубеж изменились (начиная с 2017 года), вокруг этой темы всегда оживленные споры. Во многих странах они распространяют свою деятельность на все сферы жизни и насчитывают десятки и сотни должностных лиц, внушительный штат юристов и консультантов.
Заявление о пропаже человека в полицию: образец составления и порядок подачи.
И в период нахождения в таком отпуске — работодатель не платит зарплату, ну и, соответственно, страховые взносы. Если администрация заведения отказывается совершать возврат или обмен тикета, необходимо написать заявление об возврате. В России это не ранее, чем с 18 лет.
Начать заниматься этими вопросами лучше минимум за полгода до даты истечения срока действия разрешения на временное проживание.
Все три метода не только очень дорогие и сложные, но и имеют побочные эффекты. Газета пишет, что реформы должны будут пройти еще до выборов президента России, намеченных на 2019 год.
Необходимо отметить, что открытость владения здесь не обсуждается с позиций целесообразности. Случается это по прилету в Россию.
То есть прописка в другом регионе никак не влияет на возможность удалять и лечить зубы бесплатно, но без медицинского полиса даже при наличии постоянной регистрации в бесплатном лечении будет отказано. Правила его заполнения четко регламентированы и установлены «Порядком выдачи листков нетрудоспособности» (утв. Он оглашает завещание, следит за процедурой продажи, заполняет и заверяет необходимые бланки, в т.
Уральский коэффициент начисляется только в том случае, когда расчет больничного не ведется от среднего заработка работника. Изначально открыть сайт городских услуг, который выдал пластик, пройти авторизацию, открыть личную страницу.
Оплата производится в банковском учреждении. Для чего он может выдаваться в частные руки.
Можно позвонить в отделение, сотрудники регистрируют обращение. По статистике, ребенок достигает его после наступления 12 лет. Сколько необходимо зарабатывать родителям, чтобы получить такой льготный статус. Иногда требуется пригнать автомобиль на экспертизу, доставить другие документы.
ВС объяснил, как судиться с УК и соседями из-за залива квартиры
Верховный суд (ВС) РФ сделал важные разъяснения для пострадавших от залива квартир: отсутствие документов, подтверждающих характер и степень причинённого ущерба, и стоимость проведённых ремонтных работ не являются основанием для отказа во взыскании компенсации. Также истцы могут ошибиться с ответчиками по делу о потопе, суд не может отказывать в их требованиях из-за этой оплошности, а должен сам устранить все препятствия для восстановления справедливости, подчеркивает высшая инстанция.
Жительница Ставропольского края подала иск к соседям и управляющей компании о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры.
Истица просила суд взыскать солидарно стоимость восстановительного ремонта, судебные расходы на оценку ущерба и производство судебной экспертизы, а также стоимость госпошлины. Общая сумма иска составила более 370 тысяч рублей.
Согласно материалам дела причиной инцидента стал срыв трубы на разводке горячего водоснабжения в квартире сверху. В результате была испорчена потолочная плитка в жилой комнате, на кухне и в коридоре, пол в коридоре и практически весь санузел. Управляющая компания на следующий день составила об этом акт.
Причинённый ущерб и составленный акт ответчики не отрицали и не опровергали, но в удовлетворении требований просили отказать.
Тем не менее Октябрьский суд Ставрополя иск удовлетворил и даже взыскал в пользу пострадавшей дополнительные расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы — чуть более 21,5 тысячи рублей.
Однако Ставропольский краевой суд это решение полностью отменил и вынес постановление об отклонении иска в полном объеме. Более того, апелляция взыскала расходы на экспертизу уже с истицы.
Пострадавшая от залива квартиры с таким решением не согласилась и дошла с жалобой до Верховного суда.
Кто виновен в заливе?
Районный суд, удовлетворяя требования истицы, исходил из того, что материальный ущерб жильцу причинен и соседями, и управляющей компанией, так как они вынесли обоюдное решение о внесении изменений в систему горячего водоснабжения.
«Имеется совокупность условий для возмещения вреда, причиненного в результате залива помещения, вина собственников квартиры, которые не должны были самовольно производить врезку в общедомовую трубу горячего водоснабжения, вина ответчика ООО «Жилищная управляющая компания № 4», работник которого бесконтрольно произвел указанные работы, не согласовав с собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей компанией, а также невыполнение управляющей компанией обязанности по проведению проверки температурно-влажного режима подвальных помещений, контролю состояния технических коммуникаций своевременному устранению выявленных нарушений», — указала первая инстанция.
Порядок и особенности оценки ущерба после залива квартиры
Независимая экспертиза после залива квартиры проводится с целью установления суммы ущерба, нанесенного помещениям и имуществу.
На основании выводов экспертов делается Заключение, которое рассматривается как обоснование требований компенсации пострадавшему (владельцу, арендатору, проживающему по договору социального найма) от виновника происшествия. Этот процесс имеет ряд тонкостей, связанных с процедурными и техническими особенностями оценки.
Пренебрежение процедурой и незнание порядка проведения работ может обойтись дорого — компенсационные выплаты будут недостаточными, а суд откажет в рассмотрении иска в связи с причинением ущерба.
Что делать после того, как вас залили? Для начала определим круг вопросов, на которые необходимо ответить для понимания ситуации и планирования действий.
- Как провести независимую оценку и установить сумму ущерба от залива квартиры?
- Что влияет на оценку, какое имущество и повреждения учитываются?
- Кто проводит осмотр квартиры после залития?
- По какой формуле делается расчет, какие цены принимаются в качестве обоснованных?
- Какой документ выдается после проведения экспертизы?
- В какой срок выдается заключение эксперта?
- Что нужно для досудебного решения вопроса и обращения в суд после оценки залива квартиры?
Проведение независимой оценочной экспертизы позволяет обосновать пострадавшему исковые требования и взыскать с виновника компенсацию. Однако сделать экспертизу может и виновник, если посчитает, что сумму повреждений намеренно завысили.
Важность оценки ущерба от залива квартиры для суда заключается в том, чтобы пострадавшая сторона могла получить адекватную компенсацию за причиненный материальный ущерб и восстановить свои жилищные условия.
Что оценивается:
- Состояние внутренней отделки жилого помещения (повреждения и стоимость ремонта). Большим преимуществом окажется наличие документов, подтверждающих расходы на предыдущий ремонт.
- Повреждение инженерных коммуникаций (проводка, вентиляция, теплый пол, система кондиционирования). При затоплении квартир практически всегда ущерб причиняется инженерным системам, что требует их замены.
- Бытовая техника (наибольший ущерб вода причиняет домашним электроприборам).
- Материальные ценности и личные вещи, которые требуют затрат на ремонт или замену.
Проведение экспертизы позволит всесторонне оценить ущерб после затопления квартиры и ответить на главные вопросы:
- определить причину залива и виновное лицо;
- установить разницу в рыночной стоимости квартиры до затопления и после;
- рассчитать стоимость ремонтных работ для восстановления объекта.
Для чего нужна экспертиза
Согласно ст. 79 ГПК РФ, ответы на вопросы, требующие специальных знаний, могут быть получены только в результате проведения экспертизы.
Стоит понимать, что на заявителя ложится обязанность по оплате услуг профессионала, которому будет доверено ответить на поставленные вопросы. Однако в том случае, если судебное решение окажется вынесенным в пользу обратившейся с ходатайством стороны, понесенные расходы может будет взыскать с проигравшего участника процесса.
Основная задача данной процедуры — получить ответы на спорные вопросы. Поэтому подойти к составлению их списка необходимо максимально вдумчиво. После того, как комментарии будут получены, сомнений в трактовке результатов экспертизы быть не должно.
Приведем несколько примеров актуальных вопросов, ориентируясь на которые, можно подготовить собственный перечень:
- Что стало причиной затопления квартиры?
- Что стало причиной повреждения потолка в помещении?
- Явился ли нанесенный квартире ущерб результатом ремонта, проводимого в другом помещении?
- Какова стоимость работ по устранению нанесенных повреждений?
Экспертизу можно провести и по своей инициативе, до суда. Делать это лучше через 3 — 5 дней после происшествия, когда станут очевидны скрытые повреждения.
Порядок проведения экспертизы в гражданском процессе.
Судебная экспертиза может проводиться как непосредственно в судебном заседании, так и вне судебного заседания при условии, что невозможно или затруднительно доставить материалы или документы для исследования в зал заседания.
Законодательство разрешает присутствие на проведении экспертизы всех лиц участвующих в деле, за исключением случая, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения. По практике, для того, чтобы присутствовать на проведении экспертизы об этом надо написать в самом ходатайстве о проведении экспертизы, а если ходатайство подано противной стороной – написать ходатайство о своем желании присутствовать на проведении экспертизы в судебном заседании и вложить в материалы дела.
Проведение дополнительной и повторной экспертизы в гражданском процессе.
Дополнительная экспертиза может быть назначена судом, если заключение эксперта неполное или недостаточно ясное. Проведение дополнительной экспертизы поручается судом тому же или другому эксперту.
Повторная экспертиза может быть назначена судом, если возникли сомнения в правильности, обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов. В этом случае суд поручает проведение экспертизы другим экспертам или эксперту.
Суды не любят назначат ни дополнительных, ни повторных экспертиз. Для этого должны быть действительно веские основания (например, явные ошибки, которые могут быть замечены даже не специалистами).
Резюмируя, хочется добавить, что главными в вопросе назначения судебной экспертизы являются следующие моменты:
— ходатайство должно быть озвучено вовремя;
— в ходатайстве о назначении экспертизы необходимо указать для чего она необхдоима, а также все вопросы эксперту. Стоит учесть, что от количества и сложности вопросов зависит и цена экспертизы. В среднем судебная экспертиза дороже несудебной в два, а то и в три раза;
— о своем желании присутствовать на проведении экспертизы необходимо заявить в судебном заседании, в котором такая экспертиза назначена.
Оценка ущерба от залива квартиры для суда
- Соблюдение ФЗ № 135
- ФСО-1
- ФСО-2
- ФСО-3
- 7-ми летний опыт работы
- Более 2000 проведенных оценок
Презентация услуг по оценке недвижимости
- Наша компания не бюрократизирована и у нас нет десятков руководителей, кормящихся за счет клиентов.
- Все наши сотрудники, имеют огромный опыт в оценке различных объектов и отработанные методы, сильно сокращающие трудозатраты на оценку.
- Мы не тратим Ваши деньги на свою имиджевую атрибутику. Лучший имидж для нас – довольные клиенты.
Оценка ущерба от залива квартиры для суда может понадобиться, если пострадавшая сторона и виновник не могут прийти к единому мнению о размере ущерба. Залив может произойти по вине соседей, эксплуатационной конторы, арендодателя, не исполняющего обязанности по обслуживанию помещений должным образом, или квартирантов, допустивших залив по неосторожности или халатности. Причиной залива могут быть дефекты крыши, неисправность стояков в кухне, ванной или туалете, или просто незакрытый соседями кран, неправильно подключенная стиральная машина, самовольный перенос труб водоснабжения или отопления, прорыв труб, неисправность кранов.
Кроме виновника и потерпевшего в процесс компенсации убытка может быть вовлечена третья сторона – страховая компания. Ее участие становится неизбежным, если:
- у пострадавшего есть полис страхования имущества и (или) отделки;
- у виновника действует полис страхования гражданской ответственности перед соседями за возможный причиненный ущерб;
- у эксплуатационной конторы застрахована ответственность перед жильцами;
- у квартирантов застраховано имущество и отделка в арендуемых помещениях.
Обычно виновная сторона заинтересована в том, чтобы занизить сумму ущерба, а потерпевшая – получить максимально возможное возмещение. Страховая компания занимает промежуточную позицию, так как имеет право регресса, то есть может предъявить выплаченную сумму для оплаты виновной стороне. Виновник, в свою очередь, тоже может не согласиться с размером ущерба и подать в суд.
Во всех случаях, когда согласие не достигнуто, возникает судебный спор, в котором решение суда опирается на объективный расчет убытка, выполненный незаинтересованной стороной – независимой экспертизой. Такую работу с 2010 года проводят эксперты ООО «МЭН».